Новации в системе государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
УДК 347.22.02
Батуева Эржена Цыденжаповна
кандидат юридических наук, старший преподаватель, кафедра гражданского права и процесса, Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления
Россия, Республика Бурятия, 670013, г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 40В
e-mail: erzhenabatueva@mail.ru
Аннотация. Проведен анализ целесообразности объединения систем государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в результате принятия 13 июля 2015 г. Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 1 января 2017 г. Актуальность вопроса сопряжена с динамично развивающимся законодательством в сфере оборота недвижимого имущества, в частности его кадастрового учета и оформления прав на него. Учитывая, что отношения, связанные с оборотом недвижимого имущества, составляют основу стабильности развития современной рыночной экономики, вопрос очередного реформирования учетно-регистрационной сферы вызывает пристальный интерес. Вступившие изменения существенно повлияли на подходы к проведению постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и осуществлению государственной регистрации прав. Произошло функциональное объединение двух баз данных, таких как Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в один информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости. Сделан акцент на ключевые положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», регулирующие процесс в новом формате. Рассмотрены отдельные статьи, устанавливающие одновременность проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также основания проведения такой процедуры. По результатам выявления отдельных положительных моментов, связанных с принятием Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» для сферы оборота недвижимого имущества, в особенности ее процессуальной части, предлагается обеспечить условия повышенной степени стабильности правового регулирования государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Ключевые слова: недвижимое имущество, кадастровый учет, регистрация прав, Единый государственный реестр недвижимости.
Innovations in the System of State Cadastral Registration and State Registration of Rights
Batueva Erzhena Tsydenzhapovna
Candidate of Law, Senior Lecturer, Department of Civil Law and Process, East Siberia State University of Technology and Management
40B, Kluchevskaya st., Ulan-Ude, 670013, Republic of Buryatia, Russian Federation
e-mail: erzhenabatueva@mail.ru
Abstract. The analysis of the feasibility of combining state cadastral registration systems and state registration of rights as a result of the adoption on July 13, 2015 of the Federal Law No. 218-FZ “On State Registration of Real Estate”, which entered into force on January 1, 2017, is carried out. The relevance of the issue is associated with dynamically developing legislation in the field of real estate turnover, in particular, its cadastral registration and registration of rights to it. Given that the relations associated with the turnover of real estate constitute the basis for the stability of the development of a modern market economy, the issue of the next reform of the accounting and registration sphere is of great interest. The changes introduced significantly influenced the approaches to conducting state cadastral registration of real estate and state registration of rights. There was a functional merger of two databases, such as the State Real Estate Cadastre and the Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions therewith, into one information resource - the Unified State Register of Real Estate. The emphasis is placed on the key provisions of the Federal Law “On State Registration of Real Estate”, which regulate the process in a new format. Separate articles are examined that establish the simultaneity of conducting state cadastral registration and state registration of rights, as well as the grounds for carrying out such a procedure. Based on the results of identifying certain positive aspects associated with the adoption of the Federal Law “On State Registration of Real Estate” for the sphere of real estate turnover, especially its procedural part, it is proposed to provide conditions for an increased degree of stability of legal regulation of state cadastral registration and state registration of rights.
Keywords: real estate, cadastral registration, registration of rights, Unified State Register for Real Estate.
Полный текст статьи доступен по адресу: